Uit de nieuwsbrief van GoedVolk februari 2025
Wat is er gebeurd sinds december 2024
Gebiedsvisie Landgoedstation Driebergen- Zeist
De samenwerking tussen de partijen die de Burgercoalitie vormen – Werkgroep natuurlijk Zeist, Tussen Heuvelrug en Wetering, Adviesgroep Kromme Rijn Corridor, Milieuzorg Zeist, GoedVolk Utrechtse Heuvelrug, Stichting Beter Zeist, Bewonerscollectief Odijkerweg – loopt gesmeerd. Kennis en kunde van de deelnemers komen samen en laten eens te meer zien dat het geheel meer is dan de som der delen. Proces en inhoud bewerkstelligen een positieve dynamiek die tot nu toe leidt tot een resultaat dat een van de afzonderlijke partijen niet zo snel zou hebben bereikt: een eigen visie op de ontwikkeling van het landgoedstation Driebergen – Zeist.
Met gepaste trots lanceerden we vlak voor kerst onze eigen visie en de website www.landgoedstation.nl waar u alle informatie vindt.
Tegelijkertijd verstuurden we uitnodigingen naar bewoners, organisaties, projectleiding, colleges van burgemeester en wethouders en raadsleden van de beide gemeentes voor een informatiebijeenkomst op 24 januari gefaciliteerd door Triodos Bank.
Parallel zochten we contact met drie bureaus – Studio Nico Wissing, Big Picture Company en Doepel Strijkers – die op ons verzoek de uitgangspunten van onze eigen visie tegen het licht hebben gehouden.
Onze eigen visie en de resultaten van de toets van de drie bureaus vormden de agenda voor het overleg met de deelnemers aan de bijeenkomst op 24 januari. Wij voelen ons gesterkt door de reacties van de bezoekers, die zowel betrekking hadden op de inhoud als op het proces. Het was ook aanleiding om onze presentatie op een aantal punten aan te scherpen.
Een aantal aanwezige raadsleden pleitten ervoor om de presentatie te houden tijdens een gecombineerde vergadering van de beide gemeenteraden.
Daarnaast kondigde de aspirant-voorzitter van IVN Heuvelrug Kromme Rijn aan haar bestuur voor te stellen om aan te sluiten bij de Burgercoalitie. Dat is inmiddels een feit.
Meer dan 80 belangstellenden bezochten de bijeenkomst bij Triodos Bank. Het verslag vindt u op de homepagina van deze website.
Kort na onze presentatie publiceerde de projectleiding op 28 januari de concept-kaarten voor de gebiedsvisie. De coalitie heeft een reactie gestuurd, maar vooral ingezet op het gesprek met de gemeenteraden en het aanbod gedaan om in nauwe samenwerking het beste plan voor het gebied te realiseren.
Onze visie plaatst niet de mens, maar het samenleven van mens en natuur centraal. Alleen door eerst de draagkracht van het landschap te begrijpen, kunnen we een veerkrachtige toekomst bouwen – waar gezondheid, biodiversiteit en klimaat elkaar versterken.
Onze belangrijkste punten zijn:
- Behoud en versterking van natuur en landschap
- Robuuste ecologische verbindingen
- Water en bodem zijn mede sturend voor de ruimtelijke inrichting.
- Duurzame woningbouw
- Behoud van cultuurhistorie en daaraan te relateren bestaande gebouwen
- Woningdichtheid
- Bouwhoogte en bouwkenmerken
- Mobiliteit
- Natuurnetwerk Nederland en alternatieve locaties
- Maatschappelijke kosten en baten
- Bouwen voor de lokale woningbehoefte
- Evenwichtige bevolkingssamenstelling
- Gezondheid
De uitkomsten van onderzoek naar de draagkracht van de natuur, in samenhang met de hiervoor genoemde punten, bepalen de voorwaarden waarop de gebiedsvisie kan worden gebouwd en voorstellen worden uitgewerkt.
Op het eerste gezicht lijken uitgangspunten van de projectorganisatie en die van de coalitie te overlappen.
Het verschil schuilt in de volgorde van de te nemen stappen: voorafgaand onderzoek levert de bouwstenen voor de gebiedsvisie Driebergen-Zeist. Op dit moment ontbreken bijvoorbeeld de resultaten van belangrijk onderzoek die de draagkracht van het gebied aantonen. De quickscan van Ecologisch Adviesbureau Viridis geeft aan dat nader onderzoek nodig is om de aanwezigheid vast te stellen van bedreigde soorten. En om de consequenties die de voorstellen in de concept-Gebiedsvisie hebben op het leefgebied van planten en dieren en op de ecologische verbindingen in beeld te brengen en af te wegen.
Zolang die gevolgen van de voorstellen inclusief de uitstralingseffecten op de omgeving niet door onderzoek in beeld zijn gebracht, missen de concept-kaarten de basis die nodig is om een gebiedsvisie te kunnen vaststellen. Ook het cultuurhistorisch onderzoek en mobiliteitsrapportage geven duidelijke randvoorwaarden en aanbevelingen die niet kenbaar zijn verwerkt in de concept Gebiedsvisie.
We hebben de handschoen opgepakt die raadsleden ons op 24 januari aanreikten. We hebben het verzoek gedaan aan de gemeenteraden om ons uit te nodigen de uitgangspunten van onze visie toe te lichten in een gezamenlijke raadsvergadering.
Tot slot, we zijn in gesprek met partijen in de regio om aan te sluiten en de coalitie te verbreden.