Dit adviesdocument van Omgevingsdienst regio Utrecht (ODRU) presenteert een gebiedsscan van de omgeving rond station Driebergen-Zeist, opgesteld voor de gemeente Utrechtse Heuvelrug. De scans identificeren potentiële belemmeringen voor toekomstige planontwikkeling, met name woningbouw, op diverse gebieden. Er worden onderzoeken geadviseerd op het gebied van bodemverontreiniging, geluidshinder, externe veiligheid en de mogelijke aanwezigheid van oorlogsresten. De rapporten benadrukken ook de noodzaak om rekening te houden met archeologische waarden, bedrijven en milieuzonering, en de ligging van het gebied in relatie tot het Natuurnetwerk Nederland en beschermde soorten.